記者何正鳳、胡時瑛、王紹宇／高雄、台南報導

在高雄市區的房子擁有什麼條件最抗跌？答案是鄰近超大綠地，像是文化中心、美術館和農16都有這個優點 !尤其是文化中心開發40年，早年是企業主、三師和公教人員置產的首選；另外像在台南，房仲人員看這十幾年的變化，覺得東區和永康區比較抗跌。

近百坪的大樓豪宅打開落地窗，走出來可以看到文化中心，文化中心有大型綠地，周遭有捷運、有明星學區，開發到現在40年，堪稱全高雄最抗跌地段。

住商房屋仲介陳素芬：「這邊普通的舊房子，大概最少有30年以上，可是它平均的均價，一坪大概都還落在22萬，這是一個止跌的指標。最早的其實是除了企業主，然後我們所謂的師字輩、公教人員都會在這個地方置產。」

高雄抗跌地段，文化中心、農16都有捷運，美術館未來有輕軌站，而最重要的是這三大地段，最大共通點就是擁有超大綠地。

住商房屋仲介鄧棋恩：「高雄人他本來就很喜歡綠地，而且高雄地方大。」

高雄人最愛綠地，而鏡頭轉到台南，近年來房價最抗跌的地段，房仲首選在這裡。

中信房屋仲介蔣貹賢：「東區還有永康區是比較有抗跌的特性在，那在10多年前的話，以東區大樓大概可以在14、15萬，現在目前來講，新建案已經要開到30萬左右。」

當地民眾：「購物、交通都很方便，這邊離交流道也很近，車站也很近。」

有大型購物中心坐鎮，再加上四通八達的交通，讓台南東區房價相對抗跌，而另外像是永康，過去大樓一坪15萬，有市圖總館新館加持後，新建案開價25、26萬，漲幅也不小，有重大建設加持，對南部房價來說幾乎就能立於不敗之地。（劉芊妤整理）

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